據(jù)港媒報(bào)道，鄭裕彤私人持有的周大福珠寶已于11月14日正式掀開招股序幕，保薦人匯豐及德銀估計(jì)其估值比較高達(dá)2900億元至3020億元，遠(yuǎn)超現(xiàn)市值不過414億元的新世界發(fā)展。
銷售文件顯示，周大福擬發(fā)行10.5億股，當(dāng)中三成為舊股，本月28日開始接受國(guó)際認(rèn)購(gòu)，下月5日起公開招股。保薦人匯豐及德銀估計(jì)，周大福珠寶一上市就有機(jī)會(huì)躋身香港市值前20大企業(yè)，在非中資股中位列季軍。
根據(jù)初步銷售文件，周大福珠寶擬發(fā)行10.5億股股份，其中76.2%為新股，余下23.8%由鄭裕彤私人持有的周大福控股沽出舊股，另有15%超額配售權(quán)，如若發(fā)行將悉數(shù)為舊股。
基于周大福珠寶每年增設(shè)200至300間分店的假設(shè)，德銀預(yù)測(cè)該公司2013年度盈利為135億元，復(fù)合年增長(zhǎng)達(dá)56%，銷售額達(dá)1260億元，即復(fù)合年增長(zhǎng)率53%。
自從周大福上市轉(zhuǎn)入直路之后，同為鄭裕彤持有的新世界股價(jià)并無(wú)好轉(zhuǎn)，于11月15日再跌1.3%。此前數(shù)據(jù)顯示，2011財(cái)年，新世界發(fā)展全年純利91.54億元，同比減少26%；撇除重估等收益，核心盈利為47億元，同比下降23%。
新世界發(fā)展董事總經(jīng)理鄭家純強(qiáng)調(diào)，過去一個(gè)財(cái)政年度因集團(tuán)推盤量減少，因而拖累銷售量，并非因市況疲弱問題。
不過，作為新世界發(fā)展內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦的新世界中國(guó)，多年來表現(xiàn)也差強(qiáng)人意。進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)20年來，雖然布局城市已達(dá)21個(gè)，擁有物業(yè)面積為2810萬(wàn)平方米，更涉及住宅社區(qū)、寫字樓、商場(chǎng)、度假村以及酒店等多種物業(yè)，但新世界中國(guó)規(guī)模始終有限，盈利狀況也并不理想。
2003年，新世界中國(guó)曾出現(xiàn)17.05億港元的巨額虧損，直到2007財(cái)年的業(yè)績(jī)才突破50億港元。2011財(cái)年，新世界中國(guó)物業(yè)銷售總額增加31%至133億元，不過銷售面積就下跌19%至106萬(wàn)平方米，在內(nèi)地的7間酒店更虧損5602萬(wàn)港元。
本文推薦周大福上市看好 新世界發(fā)展業(yè)績(jī)下跌僅代表作者觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)站立場(chǎng)。本站對(duì)作者上傳的所有內(nèi)容將盡可能審核來源及出處，但對(duì)內(nèi)容不作任何保證或承諾。請(qǐng)讀者僅作參考并自行核實(shí)其真實(shí)性及合法性。如您發(fā)現(xiàn)圖文視頻內(nèi)容來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的權(quán)益請(qǐng)告知，本站將及時(shí)予以修改或刪除。
